Sobrado bem localizado na Vila Ana Maria, Mauá, com 54 m² em condomínio fechado. O imóvel apresenta 2 dormitórios e 2 banheiros, sala e cozinha, proporcionando conforto e funcionalidade em espaço otimizado. Garagem para 1 veículo e infraestrutura completa incluindo portão eletrônico, interfone, caixa d'água e muro de proteção.
Interno bem conservado com piso de qualidade, acabamentos limpos e pintura em bom estado. Ambientes claros e arejados, com acesso direto à área comum do condomínio. Portaria e segurança residencial garantem tranquilidade aos moradores.
Localização privilegiada na região da Vila Ana Maria, com proximidade a comércios, serviços e transporte público. O bairro oferece boa acessibilidade e infraestrutura básica para o dia a dia.
Condições facilitadas para aquisição: documentação regularizada e possibilidade de financiamento. Condomínio com taxa de R$ 100 mensal e IPTU de R$ 70 anuais, despesas reduzidas.
Oportunidade de investimento ou moradia com excelente custo-benefício, ideal para primeiro imóvel ou aplicação imobiliária em região consolidada.
