Terreno com 300 m² (10 x 30 metros) localizado na Vila Emílio, em excelente posição junto à divisa com a Vila Guarani. O imóvel apresenta duas construções antigas e situa-se 1,5 metros acima do nível da rua, com a parte superior plana e totalmente aproveitável. Totalmente murado e com portão, oferece segurança e privacidade.
A propriedade possui estrutura de 150 m² construídos, distribuídos em 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha e 1 banheiro. Documentação completa em dia: IPTU e escritura regularizados, sem débitos, facilitando negociação rápida e segura. Financiamento disponível para compra.
Localização privilegiada na Vila Emílio com acesso imediato a comércios e serviços essenciais: pizzarias, restaurantes, padarias, farmácias e diversos outros estabelecimentos nas proximidades. A região oferece boa circulação e conveniência do dia a dia.
As fotos evidenciam um terreno bem estruturado com vegetação presente e espaço útil. A configuração permite diversos usos: reforma das casas existentes, demolição e construção nova, ou investimento imobiliário. O desnível de 1,5 metros em relação à rua é vantagem para drenagem e implantação.
Preço de venda: R$ 430.000,00. Oportunidade de investimento em região consolidada do ABC Paulista com potencial de valorização. Agende sua visita e conheça esta excelente opção de terreno em Mauá.
