Terreno à venda com excelente potencial construtivo na Vila Nossa Senhora das Vitórias, Mauá. Com 550 m² de área total (11 x 55 metros), o terreno apresenta declive natural que o torna ideal para construção de prédio com garagem abaixo do nível da rua, otimizando o espaço e a funcionalidade do empreendimento.
O imóvel possui escritura regularizada e está apto para financiamento bancário, facilitando a aquisição. A localização estratégica na Rua Carlos Tamagnini oferece boa acessibilidade e proximidade a serviços e comércio da região, características importantes para investimento imobiliário.
Atualmente, o terreno conta com três construções antigas no quintal que podem ser removidas durante o processo de desenvolvimento do projeto. A configuração do lote, com frente de 11 metros e 55 metros de profundidade, permite flexibilidade no planejamento arquitetônico e aproveitamento máximo da área disponível.
O proprietário está aberto a negociações diferenciadas, aceitando permuta ou veículo como parte do pagamento, o que amplia as possibilidades de fechamento da transação. Esta é uma oportunidade interessante para investidores que buscam consolidar patrimônio em região de crescimento.
Imóvel com muros, portão, caixa d'água e interfone, oferecendo segurança e infraestrutura básica. Ideal para quem deseja construir um empreendimento residencial ou comercial em localização consolidada.
