Excelente oportunidade de investimento na Vila Feital, em Mauá. Terreno de 200 m² com frente de 5 metros e fundos de 40 metros, perfeitamente dimensionado para projetos verticalizados. O imóvel está livre de débitos, com IPTU em dia, e já possui estrutura parcial com sala, cozinha, quarto e banheiro, facilitando futuras ampliações.
A localização oferece bom acesso e proximidade com comércios e serviços do bairro. O terreno é completamente murado e conta com portão, proporcionando segurança e privacidade. Conforme observado nas fotos, o espaço está bem definido, permitindo versatilidade de uso.
Este imóvel é ideal para quem busca construir garagem no pavimento inferior e residência acima, maximizando a rentabilidade do investimento. A metragem reduzida não compromete a viabilidade construtiva, sendo um diferencial em bairro consolidado. Documentação é Contrato de compra e venda.
