Excelente oportunidade de investimento industrial no Jardim Independência! Galpão com 1.338 m² de área construída em 4 pisos, implantado em terreno de 500 m², totalmente regularizado e aprovado pela Prefeitura de São Paulo. Localizado em zona de uso permitido (ZPI), fora do rodízio de veículos, o imóvel oferece infraestrutura completa para operações industriais de grande porte ou diversificadas.
O piso térreo dispõe de 500 m² com 4,5 metros de pé-direito, ideal para recebimento de mercadorias e operações de carga. Os segundo e terceiro pisos possuem 345 m² cada com 3 metros de altura, enquanto o quarto piso oferece 148 m² com 2,60 metros de pé-direito, permitindo flexibilidade de uso conforme a necessidade operacional. Dois elevadores de carga garantem movimentação eficiente entre os andares.
Infraestrutura de segurança e funcionamento de primeira linha: portaria social, entrada específica para caminhões, vestiários equipados, refeitório, múltiplas salas para escritórios e reuniões. O imóvel conta com 11 sanitários distribuídos, escadas enclausuradas com portas corta-fogo, 30 extintores e 3 hidrantes. Entrada trifásica de energia com laudo técnico e para-raios instalado com manutenção anual registrada.
Sistema de monitoramento por câmeras integrado ao complexo garante total segurança operacional. O estado geral de conservação é excelente, com todas as estruturas de proteção e sinalização em conformidade com normas técnicas. Prédio de alto padrão construtivo, pronto para operação imediata.
Investimento estratégico no polo industrial do Jardim Independência, com valorização consolidada e demanda permanente de espaços logísticos qualificados. Preço de venda: R$ 2.990.000,00.
